Nam Long Apartment Development Company - Hỏi đáp

Dự án

Công Ty

Khách hàng, cư dân

Công ty CP Phát triển Căn hộ

Nam Long

Tầng 09, Capital Tower

Số 06 đường Nguyễn Khắc Viện

phường Tân Phú, quận 07

Tp. Hồ Chí Minh - Việt Nam

Phone: (084.8) 54.111.145

Fax: (084.8) 54.111.141

Email: info@namlongadc.com

A PHP Error was encountered

Severity: Warning

Message: date() [function.date]: It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected 'Asia/Krasnoyarsk' for '+07/7.0/no DST' instead

Filename: news/show.php

Line Number: 95

Hỏi đáp

Lượt xem: 4258 - Ngày đăng: 21:41 03|05|2009

1 . Độ cao từ tầng trệt lên tầng lửng và từ tầng lửng lên lầu 1 là bao nhiêu ? Độ cao giữa các tầng và độ cao từ tầng 4 lên tầng áp mái là bao nhiêu?

Trả lời:

Độ cao Trệt – Lửng : 2,85 m
Độ cao Lửng – Lầu 1 : 2,70 m
Độ cao Lầu 1 - Lầu 2 - Lầu 3 – Lầu 4 : 3,15 m
Độ cao Lầu 4 – Áp mái : 2.8m

(cao độ hoàn thiện từ mặt sàn này tới mặt sàn kia)

2 . Hành lang, khoảng cách giữa 02 căn hộ đối diện chung cư rộng bao nhiêu?
Trả lời: Chiều rộng hành lang: 1,8m

3 . Nếu muốn mắc thêm máy lạnh đã có đường dây đi sẵn chưa? Cục nóng để đâu cho thẩm mỹ?
Trả lời: Có đường dây máy lạnh chờ sẵn tại các phòng ngủ. Cục nóng đặt ở vị trí các ban công. ( Lưu ý máy lạnh trong phòng khách ở Nhà mẫu không có trong căn hộ thực tế)

4 . Mật độ xây dựng của chung cư là bao nhiêu?
Trả lời: Mật độ xây dựng là 35,1%

5 . Chỗ để xe được bao nhiêu xe? Có chỗ để xe hơi không?
Trả lời: Chỗ để xe máy tổng cộng là 520 xe (ở tầng trệt : 204 xe và khu nhà xe có mái che trong công viên chung cư: 316 xe) . Có khoảng 44 chỗ để xe hơi ngoài trời, trong sân bãi khuôn viên.

6 . Căn hộ có lắp đặt sẵn hệ thống điện thoại (bàn), truyền hình cáp, internet, hệ thống vòi nước sử dụng (vòi hoa sen) nóng lạnh chưa?
Trả lời: Căn hộ có lắp đặt dây chờ sẵn hệ thống điện thoại, internet, truyền hình cáp. Có hệ thống vòi tắm hoa sen lạnh. Không có hệ thống nước nóng, nhưng có nguồn điện cấp cho máy nước nóng trực tiếp trong WC.

7 . Các tiện ích trong toàn khu gồm những gì?
Trả lời: Sân bãi, công viên, câu lạc bộ cộng đồng, sân chơi trẻ em

8 . Nội thất bên trong bao gồm những gì?
Trả lời: Khách hàng tự trang trí

9 . Mỗi block có bao nhiêu thang máy, mỗi thang máy có thể chở tối đa là bao nhiêu người? Hiệu gì?
Trả lời: Mỗi block thiết kế 02 thang máy. Tải trọng tối đa 550Kg (08 người). Thang máy hiệu Thiên Nam

10 . Đơn vị thi công xây dựng là đơn vị nào ?
Trả lời: Đơn vị thi công là Công ty CP Đầu tư Nam Khang và Công ty CP 3D, thuộc hệ thống Nam Long

11 . Hệ thống ống thải rác được thiết kế như thế nào?
Trả lời: Mỗi Block có 2 hệ thống ống thải rác để trong phòng kín có cửa. Hệ thống ống thải rác hiệu Sanishute (vật tư chính nhập từ Úc, một số phụ kiện khác gia công tại Việt Nam)

12 . Thông tin quy hoach các khu lân cận Dự án Nam Long E.Home Đông Sài Gòn 1
Trả lời: Dự án nằm ở mặt tiền đường Dương Đình Hội và nằm trong khu dân cư Khang Điền đã có Quy hoạch 1/500 được duyệt. Hiện nay hạ tầng đã thi công hoàn chỉnh, xung quanh có các Dự án khu công viên, trường học, khu Biệt thự, Nhà phố…đang triển khai thi công. Tham khảo thêm về vị trí trong Brochure

13 . Khách hàng có được hỗ trợ vay không? Tỷ lệ bao nhiêu? Bắt đầu tiến hành vay khi nào?

Trả lời: Hiện nay, Nam Long ADC có hợp tác với Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM và Ngân hàng TMCP Việt Á hỗ trợ khách hàng vay mua căn hộ thuộc dự án. Việc vay vốn sẽ được tiến hành bắt đầu khi Nam Long ADC và khách hàng đã ký hợp đồng mua bán.

Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM

1. Đối tượng:

Cán bộ, công chức, viên chức các sở ban ngành, quận, huyện; cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố hiện có khó khăn về nhà ở;
Có hộ khẩu thường trú tại Tp.HCM
Có thời gian công tác tại cơ quan, đơn vị từ 03 năm liên tục trở lên;

2. Điều kiện:

Tại thời điểm thẩm định, người vay tiền mua nhà không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất;
Bản thân cũng như vợ/chồng người vay tiền mua nhà chưa từng được Nhà nước giải quyết chính sách về nhà ở, đất ở;
Người vay tiền phải có vốn tự có tham gia tối thiểu 30% giá trị căn hộ
Có các nguồn thu nhập ổn định (bao gồm cả các thành viên khác tham gia cùng trả nợ) đảm bảo khả năng trả nợ và lãi vay;
Thế chấp bằng chính căn hộ mà người vay tiền sẽ mua hoặc được người khác bảo lãnh thế chấp bằng bất động sản khác có giấy tờ chủ quyền hợp pháp.

3. Mức cho vay, thời hạn & lãi suất:

Mức vốn vay tối đa 70% giá trị căn hộ nhưng không vượt quá 300 triệu đồng / hồ sơ.
Thời hạn vay: Tối đa 15 năm
Lãi suất ưu đãi áp dụng từ 01/7/2006 là 6,9%/năm, tương đương 0,575%/tháng.

Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ tại địa chỉ:

26 (Lầu 4) Lý Tự Trọng, P.Bến Nghé, Q.1, Tp.HCM

ĐT: 8.244.804 – 8.237.197 Ext.120

Fax: 8.237.190

Ngân hàng TMCP Việt Á

1. Điều kiện vay vốn:

· Là công dân Việt Nam, cư trú tại Việt Nam, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và năng lực pháp luật dân sự (Theo BLDS 2005);

· Là người nước ngoài cư trú tại Việt Nam hoặc Việt kiều đáp ứng đầy đủ các quy định theo Quy chế cho vay của Ngân hàng Nhà nước, Quy chế cho vay của VAB và các quy định khác của pháp luật Việt Nam;

· Khách hàng vay có độ tuổi từ 18 trở lên và thời hạn kết thúc khoản vay không quá 60 tuổi (đối với nam) và 55 tuổi (đối với nữ). Tuy nhiên, trong một số truờng hợp ngoại lệ có thể xem xét thời hạn kết thúc khoản vay đến 65 tuổi (đối với nam) và 60 tuổi (đối với nữ) tùy thuộc vào khả năng trả nợ của khách hàng nhưng tỷ lệ tài trợ trong trường hợp này không quá 60% giá trị tài sản thế chấp bảo đảm khoản vay;

· Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại Tp. Hồ Chí Minh;

· Mục đích vay vốn để mua căn hộ E.Home Đông Sài Gòn 1 để ở (có Hợp đồng mua bán căn hộ);

· Chứng minh được thu nhập đủ trả nợ vay (vốn và lãi vay) của người vay và người liên đới trả nợ;

· Có số điện thoại thường xuyên của người vay và/hoặc người lien đới;

· Tài sản thế chấp là chính căn hộ E.Home Đông Sài Gòn 1 khách hàng mua;

· Có vốn tự có tối thiểu là 30% giá trị căn hộ theo HĐ mua bán.

· Có Hợp đồng bảo hiểm căn hộ thế chấp (người thụ hưởng sẽ chuyển cho VAB);

· Đồng ý cam kết ba bên (VAB - Nam Long ADC - Khách hàng) theo các điều khoản xác định tại “Biên bản cam kết”.

2. Mức cho vay, thời hạn, lãi suất, & phương thức:

Thời gian vay: tối đa 15 năm.
Lãi suất vay hiện tại:

o VNĐ: 21%/năm (1.75%/Tháng) điều chỉnh 03 tháng 01 lần theo lãi suất hiện hành của VAB từng thời kỳ tại thời điểm điều chỉnh;

o Vàng: 10.2%/năm (0.85%/Tháng), điều chỉnh 12 tháng 01 lần theo lãi suất hiện hành của VAB từng thời kỳ tại thời điểm điều chỉnh;

Phương thức cho vay: Cho vay dài hạn từng lần;
Phương thức trả nợ: Vốn và lãi vay trả hàng tháng;

Chỉ giải ngân vào tài khoản của Cty Nam Long ADC mở tại VAB khi khách hàng đã tham gia tối thiểu 30% vốn tự có để mua căn hộ (Theo biên lai nhận tiền của Nam Long ADC);

Trả lời: Hiện nay, Nam Long ADC có hợp tác với Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM và Ngân hàng TMCP Việt Á hỗ trợ khách hàng vay mua căn hộ thuộc dự án. Việc vay vốn sẽ được tiến hành bắt đầu khi Nam Long ADC và khách hàng đã ký hợp đồng mua bán.

14 . Đối tượng nào được mua căn hộ của dự án E.Home Đông Sài Gòn 1?

Trả lời: Mọi đối tượng đều được quyền mua căn hộ E.Home Đông Sài Gòn 1, đặc biệt là các gia đình trẻ.

15 . Tiến độ thanh toán như thế nào?

Trả lời: Tiến độ thanh toán chia làm 8 đợt

Đợt 1: Ký Hợp đồng Đặt cọc 10% trên tổng giá trị hợp đồng,
Đợt 2: 01 tháng tiếp theo, ký Hợp đồng Mua bán Nhà ở, khách hàng thanh toán 10% trên tổng giá trị hợp đồng,
Đợt 3: 02 tháng tiếp theo, khách hàng thanh toán 10% trên tổng giá trị hợp đồng,
Đợt 4: 02 tháng tiếp theo, khách hàng thanh toán 10% trên tổng giá trị hợp đồng,
Đợt 5: 02 tháng tiếp theo, khách hàng thanh toán 15% trên tổng giá trị hợp đồng,
Đợt 6:02 tháng tiếp theo, khách hàng thanh toán 15% trên tổng giá trị hợp đồng,
Đợt 7: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo bàn giao căn hộ của Chủ đầu tư, khách hàng thanh toán 25% trên tổng giá trị hợp đồng, và hai bên tiến hành bàn giao căn hộ;
Đợt 8: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền đợt cuối của Chủ đầu tư, khách hàng thanh toán 05% còn lại trên tổng giá trị hợp đồng, và hai bên phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để khách hàng đứng tên trên giấy tờ sở hữu căn hộ.

16 . Tiến độ bàn giao căn hộ như thế nào?
Trả lời: Dự kiến căn hộ sẽ được bàn giao cho khách hàng sử dụng vào quý 2 năm 2009.